出租房屋的维修谁负责？ 作者：未知     时间：2019-02-03    来源：互联网

　　在日常生活中，很多人都有租赁房屋的经历，租赁房屋的时候，出租人要与承租人签订租赁合同，再规定双方权利义务，那么出租房屋维修责任和费用归哪一方负责?下面为大家整理相关法律知识，欢迎阅读了解，希望对您有用。

　　出租房屋维修责任和费用归什么人负责

　　依据我国合同法的规定，出租房维修的责任和费用一般是归出租人承担的，但租赁合同有约定的，按租赁合同履行。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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