房屋买受人是否有权要求承租人腾房 作者：张赟律师     时间：2018-12-07    来源：互联网

近年来，随着房价的上涨，租房的人越来越多，进而引起的房产纠纷的数量也日益增长，承租人当遇到房屋租赁纠纷时，应该如何妥善处理？山东里手律师事务所张赟律师为您带来以下相关规定，希望能帮给为排忧解难，欢迎阅读。

法律上有句话叫“买卖不破租赁”，即房屋的买卖不能打破现有的房屋租赁关系，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

法律规定：

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”

《民通意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”

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