什么是借名买房 作者：未知     时间：2018-11-30    来源：互联网

　　相信大家都知道，谁买房，房子就写谁的名字。也就是说，正常情况下，在现实生活中购买商品房的时候，购房者都是会以自己的名义进行购买的，由于一些城市的限购措施限制了一些人买房，就会借他人名字去购买了，那么什么是借名买房呢？以下为您详细介绍，欢迎阅读了解，希望对您有用。

　　实际购买人购房时，借他人名义购房的原因如下：

　　第一、为规避法律政策;购买房产需要一定的资格的时候，事实购房人没有资格购买，而登记购房人具有资格购买是最常见的情形。比如，有些人不具备购买经济适用房的条件但是又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。再比如，已经拥有住房的居民以他人的身份证登记购买房屋，以规避“限购令”关于不得购买第二或第三套住房的规定。

　　第二、借用他人资格享受某种购房优惠;比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。购房人没有资格办这种贷款的时候，于是以别人的名义办理公积金贷款。

　　第三种情况是，转移财产以逃避债务;债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人名下，给债权人和法院以自己无财产的假象;

　　第四、为了简便手续，减少税费;比如，父母为了逃避将来有可能开征的遗产税以未成年人的名义购买房屋等等情况。

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