二套房界定标准是什么 作者：未知     时间：2020-05-09    来源：互联网

        在我同炒房的行为是非常多的，炒房会让房价出现不合理的上升，造成公民的收入与房价完成脱节，居民购买房屋的能力出现明显的下降，而很多城市推出了限购措施，那么二套房界定标准是怎样的?

        二套房界定标准是什么

        1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。

        2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。

        3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。

        4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。

        5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

        银行认定为二套房的七种情况

        1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

        2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

        3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

        4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

        5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

        6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

        7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

        以上知识就是我们对相关法律问题进行的解答，在现实生活中认定为二套房的情形是非常多的，包括贷款买过一套房后再借款买房、全款买房后卖掉的，房屋登记系统能查到的，再买房就算二套房。

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