父女能一起贷款买房吗 作者：未知     时间：2020-06-30    来源：互联网

　　我们都知道，在购买房屋时，大部分人都是按揭贷款购买，因为全款对于绝大多数家庭来说是非常吃力的。对于父女一起共同买房来说，那么父女可以一起贷款买房吗？相信很多人不了解，下面为您介绍，欢迎阅读。

　　一、父女可以一起贷款买房吗

　　当然可以，父女两个人的公积金一起贷也是可以的

　　个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

　　二、贷款额度是多少

　　公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。

　　公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。

　　贷款期限：最长可达30年。

　　贷款利率：

　　（1）从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。

　　（2）2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

　　三、住房公积金贷款流程

　　第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

　　第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。

　　第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

　　第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。

　　第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期

　　将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

　　第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

　　第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

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