店铺转让合同房东要签字吗 作者：未知     时间：2020-05-02    来源：互联网

        现在很多人都选择开店，不管是饭店还是超市各种店面的，开店就离不开租房租店面。很多人选择了通过店铺转让来实现开店，这个非常的方便，既然涉及到转租，那么就要签订相关的合同，签合同房东是否需要到场签字呢？

        一、店铺转让合同房东要签字吗

        需要门市的出租方(房东老板)签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。

        二、法律依据

        中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

        看了上面的介绍，大家应该知道了，店铺转让签合同，房东是一定要签字的，毕竟手续流程必须要走好，不然突然有一天房东反悔了，法律也帮不上忙，只有自己吃亏了，所以不能急于一时。

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