物业公司能将房子出租吗？ 作者：未知     时间：2019-02-02    来源：互联网

　　随着社会发展，我们身边的高楼大厦越来越多，很多人都有自己的房子，甚至有些业主自己出租房子，自己办理相关的手续，寻找客户，有些是通过中介挂牌的。无论办理什么，我们都需要按照法律的规定，众所周知，房屋租赁需要签订相关的合同，房屋所有人出租房屋，提供自己的身份证以及房产证明等材料，这样才能有合法性，让人放心信任。那么物业可以建房子出租出去吗，有哪些相关法律规定呢？接下来为大家整理相关法律知识，欢迎阅读了解，希望对您有用。

　　物业公司是否可以出租房屋

　　不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。

　　根据《物业管理条例》第六十三条：

　　违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

　　综上所述，即使物业管理用房有空余的面积，未经业主大会同意，依然不能改变用途，业主委员会对于物业公司私自出租物业管理用房的行为，可以直接上报至房地产行政主管部门(一般是建设局)。

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