房屋承租人有优先购买权吗？ 作者：未知     时间：2019-01-31    来源：互联网

　　相信大家都知道，租了他人房屋，签订了合同就生效，只要是合法情况下，那么房子即使出卖也不影响租赁。只要房屋承租人有意愿购买这套房子，房屋的主人就应该要首先将房子卖给对方，租客是有优先购买的权利，接下来为大家整理相关法律知识，欢迎阅读了解，希望对您有用。

　　一、房屋承租人优先购买权是指什么

　　承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。优先购买权的立法精神和目的就是要赋予承租人在购买承租房屋时的优先性，使出租人和承租人的租赁法律关系不因出租人的出卖行为而受到影响，维护交易秩序的稳定，促进市场经济的发展。出租人出卖租赁房屋，在同等条件下，卖给第三人和卖给承租人，其利益不受任何影响，出租人卖给承租人更有利于保护承租人利益。

　　二、法律规定

　　根据我国合同法第二百三十条“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”和《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权”。在

　　房屋承租人优先购买权是针对租客想要购买现在居住的这套房子，但要是租客不想要购买这套房子的话，房东是可以去卖给其他的人。

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