房地产开发需要满足哪些条件资格？ 作者：未知     时间：2019-01-26    来源：互联网

　　导读：房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。那么房地产开发需要满足什么样的条件资格呢？下文为您详细介绍。

　　一、一级资质：

　　（１）注册资本不低于５０００万元；

　　（２）从事房地产开发经营５年以上；

　　（３）近３年房屋建筑面积累计竣工３０万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

　　（４）连续５年建筑工程质量合格率达１００％；

　　（５）上一年房屋建筑施工面积１５万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（６）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于４０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于２０人，持有资格证书的专职会计人员不少于４人；

　　（７）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（８）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（９）未发生过重大工程质量事故。

　　二、二级资质：

　　（１）注册资本不低于２０００万元；

　　（２）从事房地产开发经营３年以上；

　　（３）近３年房屋建筑面积累计竣工１５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（４）连续３年建筑工程质量合格率达１００％；

　　（５）上一年房屋建筑施工面积１０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（６）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于２０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于１０人，持有资格证书的专职会计人员不少于３人；

　　（７）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　（８）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（９）未发生过重大工程质量事故。

　　三、三级资质：

　　（１）注册资本不低于８００万元；

　　（２）从事房地产开发经营２年以上；

　　（３）房屋建筑面积累计竣工５万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　（４）连续２年建筑工程质量合格率达１００％；

　　（５）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于１０人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；

　　（６）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　（７）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（８）未发生过重大工程质量事故。

　　四、四级资质：

　　（１）注册资本不低于１００万元；

　　（２）从事房地产开发经营１年以上；

　　（３）已竣工的建筑工程质量合格率达１００％；

　　（４）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于５人，持有资格证书的专职会计人员不少于２人；

　　（５）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　（６）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　（７）未发生过重大工程质量事故。

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